〈후순위담보대출〉

담보 가치 파악: KB시세나 해당 지역의 최근 실거래가를 바탕으로 본인 주택의 대략적인 감정가를 확인합니다.
선순위 잔액 확인: 현재 1금융권 등에서 받은 선순위 대출의 정확한 잔액을 금융기관을 통해 확인합니다.
비교 상담: 여러 금융권의 금리와 한도를 조회합니다. 이때, 신용점수 하락 없는 '안심 한도 조회' 서비스를 제공하는지 물어보십시오.

후순위 담보대출 상세 가이드

후순위 담보대출 핵심 이해 및 주의사항 (2026년 기준)

후순위 담보대출은 이미 주택담보대출(1순위)이 있는 상태에서, 주택의 잔여 가치를 담보로 추가 자금을 빌리는 상품입니다. LTV(주택담보대출비율) 한도가 남아있을 때 활용할 수 있는 유용한 자금 조달 수단입니다.

항목	상세 설명
개념	기존 대출(선순위)이 있는 상태에서 동일한 담보물에 추가로 근저당을 설정하는 대출
주요 취급처	제2금융권(저축은행, 캐피탈, 상호금융)이 주로 취급
심사 핵심	개인의 신용점수보다 '주택의 감정가'와 '선순위 대출 잔액' 간의 차액(여신 가능액)이 중요

금리 수준: 선순위 대출보다 후순위 대출은 리스크가 높기 때문에 금리가 상당히 높게 책정됩니다. 본인의 상환 능력을 반드시 먼저 검토하세요.
중도상환수수료: 대출 계약 시 중도상환수수료율과 면제 기간을 반드시 확인해야 합니다. 예상보다 자금 회수가 빠를 경우 수수료 부담이 클 수 있습니다.
법정 최고 금리 확인: 등록되지 않은 불법 사금융 업체로부터의 대출은 절대 금물입니다. 반드시 금융감독원 홈페이지에서 정식 등록된 금융사인지 확인하십시오.
비용 발생: 근저당 설정 비용(등록면허세, 지방교육세, 법무사 수수료 등)이 발생할 수 있으니 대출 실행 시 실수령액에서 차감되는지 확인하세요.

보통 사업 운영 자금이 일시적으로 필요하거나, 기존 대출을 유지하면서 추가적인 목돈이 필요한 경우에 많이 사용합니다. 하지만 고금리 상품이므로, 가능한 범위 내에서 기존 대출을 활용하거나 다른 정부 지원 사업자 대출 상품이 있는지 우선 탐색하는 것이 현명합니다.